象这种情况我是否可以单方解除我们的购房合同.

我与07年12月10号与他人签定了一份购房合同.房价13万.当时因欠其5万元钱.故其以房产证做抵押贷款5万元.利息1分由我支付.现因感利息太高.要求其将房产所有手续过户到我名下.我自己去银行申请贷款以还清其购房余款.在办理过户手续时对方无法提供<土地使用分割证>.以至我无法申请银行贷款.同时也证明卖方所售房屋属于证件不齐全的房产