房产证上有三个人的名字，该房抵押后被拍卖，但必须这三个人都要居有定所，才能强制对方搬离吗

如果被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。对于共有房产而言，当初设立抵押时是否得到过其他共有人的同意，否则的话，其他共有人可能会提起执行异议的。鉴于案子较为复杂，办理过程中需要加强和法院执行庭之间的沟通，并及时采取相应的应对措施，否则，执行会很难的。

1、首先需要明确抵押是否登记，才能确定抵押权是否成立、有效。2、上海法院在实践中，债务人只有一套房屋且有同住人，一般是不予强制迁出、拍卖的。

实践当中一般是这样操作的，如果被执行人有两套以上的房子才能强制拍卖。

如果债务人只有一个，其他人会提出执行异议，法院强制搬迁的问题比较多。

有一定难度，但是要因案而异，与法院沟通。

不是。可以以租代所有，也可以以大换小

如果他们都有住所就可以强制搬离。

有难度，建议你当面咨询律师。