关于共有产权转让

关于共有产权转让的问题 律师 您好: 我去年花10万元 投资了家产权酒店,获得了这个物业的共有产权. 每平米售价25000元.购买时经营方承诺每年有10-20%的收益, 但到今年金融危机暴发后 经营商跑了,只剩那座物业 空闲在那里, 持有这个物业共有产权的投资人有一百多人 现在我想收回投资 将物业卖掉,但因市况不好 卖价每平米不到2万,很多投资人都不肯卖, 我们这一百多号产权持有人 根本无法达成统一建议. 我又不能将所有的那部分物业分割出来 单独出让,现只有将所持有的共有产权 进行转让. 我已经联系到买家,但他说我没有独立产权 无法办过户手续,并对这项交易的法律可行性产生置疑. 请问 我这项交易合法吗? 注: 当时购买时 开发商给了我个 共有产权证书,我现在只想将我持有的这部分产权卖掉, 也就是将我的共有产权证 所有者 变更登记为 买主, 后来 我去问了 当初的发证方_物业的原始开发商, 他们说 只要有 我与买家的协议 就可为我办理 业主变更登记手续, 现想顷问各位 这样做 合法吗? 变更登记的共有产权证 是否据有法律效力, 谢谢.