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房屋车位咨询

司法时间:2026-04-04 20:21:31 阅读：5536

某小区的开发商将部分停车位出租给卖场使用，而开发商出租给卖场的停车场和住户的停车场没有完全隔断，任何人皆可由卖场的停车场直接进入小区住户的停车场；部分购买停车位的业主对车位的管理及安全质疑，询问后开发商表示这是物业的责任，而物业回答他们无法完全限制外人由卖场的停车场直接进入小区住户的停车场，也不负责因此导致车辆的任何损坏和损失；目前该小区已建造完成进入交付，部分购买停车位的业主因对车位的管理及安全质疑，要求开发商将车位和房屋分开交付，但开发商不肯.. 请问： 1.开发商拒绝将车位和房屋分开交付，强制业主将车位的钱付清后才肯办交房，是否合法？ 2.卖场的停车场免费对外开放，任何人皆可由卖场的停车场直接进入小区住户的停车场；因此没有购买停车位的业主可将车辆停在卖场的停车场后直接进入小区，这对有购买停车位的业主非常不公平，是否可要求开发商赔偿？ 3.目前该小区入住的业主不到1/10，无法组织业主大会，业主该如何保护自己权益？

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阳光的香烟

激动的哈密瓜，数据线

2026-04-04 20:21:31

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一交房与车位同步不合法,二小区内的停车位不能对外开放;三每个业主可对侵犯自己权益的行为提起诉讼。有十六年工作审判工作经验的资深律师为你服务。

最新回答共有7条回答

尊敬的蛋挞
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2026-04-04 20:21:31
一交房与车位同步不合法,二小区内的停车位不能对外开放;三每个业主可对侵犯自己权益的行为提起诉讼。有十六年工作审判工作经验的资深律师为你服务。

顺利的西牛
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2026-04-04 20:21:31
1、分开不分开，难以强制开发商。只要开发商没有违反规划即可；2、交房问题，应当根据合同办理，不得设置合同外的交房条件；3、对于购买车位的业主不存在不公平，因为购买车位不仅仅是停车，也有投资的涵义；即使不投资，也没什么不合适。

欢喜的摩托
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2026-04-04 20:21:31
1、要看是否是同一个合同约定，如果是，可以一起交房。2、如果开发商有权出售车库，仅凭此不能要求赔偿。3、可以联合也可以单独主张权利。

糊涂的时光
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2026-04-04 20:21:31
诉讼开发商和卖场排除妨害，要求设立隔离设施。

爱笑的猫咪
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2026-04-04 20:21:31
1。开发商这样做不合法;2。这个不行;因为买卖车位是自己愿意的;3。如果业主认为自己的权利受到侵害是可以以自己的名义起诉的。

霸气的板凳
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2026-04-04 20:21:31
作为业主，你们协商不成可以直接起诉，要求其排除妨碍、消除影响等。具体可当面咨询律师。

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