关于房屋租赁合同

出租人应当尽到合理的维修责任，也就是房屋及配套设施设备非人为损坏的维修更换责任，可以协商解决，要求出租人尽到维修义务；也可以自行维修，并要求出租人承担相应的维修费用。如果说承租人违反合同约定构成根本违约的话，你可以选择解除合同，如果双方合同有明确约定的，也可以选择解除合同。其他房屋配套设施质量优劣问题应当协商或者明确约定。

如果房屋的设施自然损坏，应当由房屋主人负责维修，如果拒不维修，承租人可以自行维修，费用由房屋主人承担。至于洗衣机的大小合同没有说明，只要能用就不违反合同，如果不能用，房屋主人需要维修或再提供一台。