买城中村房屋利益如何得到保障

我在０５年买了一城中村住房，全款交清，并且签了一份合同，有证人．房屋有房产证，但因房屋属于村里的，所以当时办不了房产证过户．现在房屋面临城中村改造，卖方突然要求分得一部分赔偿款，并以不出具身份证不签字我也就得不到赔偿款相威胁．