拆迁房是否属于商品房

拆迁房因涉及政策性因素，一般不属于商品房范畴。故拆迁方违约不能适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用若干问题的解释》第18条2款规定向原告支付违约金。但可以按拆迁协议约定追究其违约责任。建议查看当地政府制定的拆迁实施办法。