求解求解求解

半年前租了一套三室的房子，当时是我一人去找中介看房等，到后面和2个同事一起吧一套房子租下，合同是我一人签的，租期是一年，半年交一次房租，在住的过程中发现和一名同事的生活习惯不和，所以我在半年租期到期前一个月和那人提出让她搬走，现在租期到了那人和我提出如果她搬走的话要我给她付搬家的费用和退回中介费用，她的理由是当时租房的时候是我们3人一起合租这套房子，现在我让她搬是我口头违约（当时是我，她还有另外一个同事在场，另外同事现在和我是一个立场）合租的事给她造成搬家等多出来的费用，并且说了一句“她不搬我也拿她没办法”。房东是一个公司，这件事他让我们自己解决。我想知道1、口头违约是否成立？ 2、是否她不搬我拿她没办法？ 3、租房的中介费用我是否要退？ 4、我采取什么手段是最快速让她搬走的？