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买到了抵押房，是不是就打水漂了

司法时间:2026-04-07 00:36:55 阅读：1123

我在2007年一次付清购买了一套商用房，房产商迟迟未按合同约定办理房地产权证。后来得知该房产和其它多套还未卖出的空房早在2006年已抵押给一家典当公司，因房产商无力偿还债务在2008年9月被渝中区法院裁定拍卖，请问我有理由申请终止对该房的拍卖吗？如果拍卖不可避免，我该怎么办？

最佳回答

听话的汉堡

害怕的糖豆

2026-04-07 00:36:55

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因既非所有权人，也为实际占有该房屋，故你无权申请终止对该房的拍卖。但你可以主张已付购房款两倍的赔偿。如满意，请按采纳。

最新回答共有5条回答

无心的冰棍
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2026-04-07 00:36:55
因既非所有权人，也为实际占有该房屋，故你无权申请终止对该房的拍卖。但你可以主张已付购房款两倍的赔偿。如满意，请按采纳。

感动的万宝路
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2026-04-07 00:36:55
江苏省金匮律师事务所虞晓锋律师对你的问题回答如下：首先：从材料来看开发商有商业欺诈的故意，因为其明知其商品已经被抵押但是在售房时没有明示。其次：按照我国现有的法律规定来看抵押权在你购房之前就已经设立，所以作为抵押权人当然有权利在条件成就时处分这些抵押物，你无权申请终止对该房的拍卖。再次：事到如今，作为购房者该如何处理并维权呢？律师建议你可以起诉开发商要求解除合同并要求赔偿。谢谢！但愿对你有所帮助！

酷炫的乌龟
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2026-04-07 00:36:55
你可以要求解除合同，双倍赔付。051261968599。

耍酷的龙猫
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2026-04-07 00:36:55
无法终止，可以向开发商主张双倍房款

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