能否经法律途径将欠款追回或将房本追回,如果可以应如何操作?

2007年 5月22日，对方从我处借款贰拾万整，期限一年，净利息2%，并对方以自有房产作为抵押，并且在房产局办理抵押登记。 2008年5月22日，借款到期，但对方未还本金，只是付了利息，并要求我把借款续期一年,后双方将此借款期限延续一年,并再次办理房产抵押手续. 2008年12月12日,对方找到我，称其从其它朋友处可以借款，利息低，但也需要房产抵押，后双方共同到可以借款处---寄卖行，并当时商妥先由对方及我解除对房产抵押，进而将该房产抵押给寄卖行，寄卖行借给对方贰拾陆万元，其中的贰拾万元用于偿还我，后三方共同到房产局办理相关手续，后回到寄卖行，寄卖行经理称因银行原因钱未取来，便称让我于12月15日上午11：30分来取钱。 2008年12月15日上午8：30分，我到寄卖行取钱，寄卖行经理称11：30才能取钱，后10点多钟，我几次电话催促对方来寄卖行，对方称其在外地不能来，但在电话里对方称其已把钱拿走，并称是做买卖用了，但钱被别人扣了，后于当日下午1:00左右双方见面，称钱被别人扣了，现在还不了，打下欠条,等以后有了再还。