咨询一下买房合同问题

你好！我咨询一下买房合同问题。3个月前通过中介买房（农村住房），并办理2个人的当地户口，合同上说明了如果户口没有办下来，买房协议作废，并全款退还房屋首付和办理户口的费用，合同注明办理户口时间3个月内，现已到期，但户口没有办下来，要求其全部退还费用，中介则以钱已经用了一部分为接口，不全部退还（扣出4000左右）. 这种情况是否能通过法律调解，全部退还? 如果能起诉，费用能由中介承担嘛，起诉费大概多少，我是成都的人，现在急需处理这件事，详细情况电话再谈，请和我联系！