房屋面积比合同面积大了怎么办?

你好，购房合同里应该有明确规定，房屋实际面积比合同约定面积增大或减小的数值在绝对值3%以内的，是合法的，购房人应该补交或要求退还，但在绝对值以外，超出部分应该由开发商支付或可以要求退房。建议你好好看看合同，然后根据合同约定主张权利！

可要求支付拖延上房的违约金。至于房屋面积超出合同约定，只要面积绝对值不大于3%，你应按合同约定价格支付房款，超出3%的部分，由开发商自己承担，你无须付款。