乙方的乙方拒不退房,该如何办?

本人于11月5日开始连续五天发短信通知乙方（彭某）2009年本门面不再续签，乙方即不接电话，也不回短信。而彭某的女友周某出面无理取闹，多次向甲方索要7000元转让费，也从未提过续签2009年度门面协议书一事，直到2008年12月31日晚上11：45，甲方通过电话方式，拨打乙方（彭某）电话已停机，其后通知周某（转告乙方）本“本门面即将到期”过了晚上12点钟，甲方将封门，并请乙方于2009年元月5日之前清除所有滞留在门面中的经营物品及生活用品。否则将其按废品处理。而周某杨言要通过法院来告甲方。 咨询： 1、滞留在门面中的经营物品及生活用品是否非要乙方（彭某）到场，乙方的女友周某可否代替？ 2、强制执行滞留在门面中的经营物品及生活用品是否非要法院来操作，其它单位如：街派出所能行使吗？