冬天房后，地下水管冻爆了，漏700多吨水

如果不是由于承租人的原因造成的，就应当由房屋所有人承担责任。

原则上是由房主出钱，因为房屋的所有人是房主，但如果是因为租房人者的原因造成的损害由租房者承担。