请教各位律师,我该怎么办
一年前,甲因生意欠了人家一点钱,因今年一年做生意较清淡,原计划还的钱现在不能兑现,甲现在只有一套还未还清按揭的房子,我想请问一下,如果对方申请起诉,法院会否查封及拍卖甲唯一的房子?
问题补充:甲房子是首套自住房,且未还清银行贷款,按真正意上来讲,甲还未取得所有权!且未办理房产证!那像这种情况,法院会不会给一个规定时间内还钱呀,那这个时间一般是多久呢,还是两者协商;还是只要债权人一向法院提请申请,法院就会马上查封房子和拍卖?
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“法院会否查封及拍卖甲唯一的房子?”这个问题主要要考虑甲的这套房屋的价值以及房子的居住面积和甲家里人的居住人数来确定,法律原则上保障的是最基本的生存权,查封是应该的,但是拍卖要根据实际情况来确定,如果房屋价值过高是可以拍卖还款的,如果房屋仅仅能满足家人居住,是不能拍卖的只能查封。
还款时间原则上是法院来明确规定的,但实践中主要是根据债务人的还款能力来还款的,债权人向法院申请并不一定会马上查封和拍卖,这要根据实际情况,原则上法院查封要有担保,除非几种特殊情况,拍卖也需要一定的程序。
最新回答共有3条回答
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2026-04-04 19:02:06甜美的天空
回复“法院会否查封及拍卖甲唯一的房子?”这个问题主要要考虑甲的这套房屋的价值以及房子的居住面积和甲家里人的居住人数来确定,法律原则上保障的是最基本的生存权,查封是应该的,但是拍卖要根据实际情况来确定,如果房屋价值过高是可以拍卖还款的,如果房屋仅仅能满足家人居住,是不能拍卖的只能查封。还款时间原则上是法院来明确规定的,但实践中主要是根据债务人的还款能力来还款的,债权人向法院申请并不一定会马上查封和拍卖,这要根据实际情况,原则上法院查封要有担保,除非几种特殊情况,拍卖也需要一定的程序。
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2026-04-04 19:02:06忧伤的雪糕
回复如果甲只有一套住宅,并且面积没有超过当地人均居住面积,一般法院是不会强制拍卖房屋的,如果该套房屋面积较大,法院有可能裁定大房换小房,余款用于赔偿相关的债务。
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