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过户真的这么难吗

司法时间:2026-04-06 17:03:24 阅读：9633

去年我姨妈去世了,最近我表弟的爸爸想结婚,说又找了一个,周围的亲戚都让我表弟把房子过户到自己名下.(他爸爸已经同意了) 但是他们的房子(买别人的)在下面的一个乡镇,当时买这个房子的时候是没有房产证的,只有最先开始盖房子前的一张地契,就是证明这个地基划分属于你们了(肯定掏钱了),还有一个协议(这个上面是他爸爸的名字),就是证明房子卖给他们了.在下面的乡镇有很多这样的事情,房子的买卖没有经过房管所之类的单位,但是已经存在事实,应该有办法解决的. 恳请律师给予解答!非常感谢! 1像这种情况怎样过户最好最简单? 2没有经过法律的程序买卖房子过户后有意义或保障吗? 3若非得走正规渠道,应该怎么做呢?

最佳回答

活力的酸奶

瘦瘦的猫咪

2026-04-06 17:03:24

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土地的性质属于国有土地还是集体土地？是什么时间购买的？村集体是否同意转让？合同的效力不等当让无效。建议带上协议当面咨询律师，这样律师可以更直观的判断！

最新回答共有4条回答

爱笑的发夹
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2026-04-06 17:03:24
土地的性质属于国有土地还是集体土地？是什么时间购买的？村集体是否同意转让？合同的效力不等当让无效。建议带上协议当面咨询律师，这样律师可以更直观的判断！

英俊的鸡翅
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2026-04-06 17:03:24
房产是分两部的:一部分是地,别一部分是房。地分集体和国有,在这两种地上盖房,在实现\"房地一体主义\"的环境下,过户会有不同的要求。所以,你得说清楚你目前的房产情况。

精明的夕阳
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2026-04-06 17:03:24
如果你表弟和你表弟的爸爸属于城市居民或不属于那个乡镇的成员，是无法办理正常过户的。同时，买卖合同本身也是无效的。所买的房产也没有保障。

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