买开发商的商品房，交了定金，现要退房
我买开发商开发的商品房，当时没办下来预售许可证，交了订金，打了个条（购房订金3万元）别的什么也没写，现在办下来预售许可证了，是订金，交订金是是9月，那时没办下来预售许可证，现要退房能退么？请律师帮我？我去找过多次，要求退房老总不给退怎么办？
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