如一即将破产的国有公司把正在盖得房子的土地低价抵押给别人，该公司没有房产证和土地使用证，问：该抵押合同有效吗

如一即将破产的国有公司把正在盖得房子的土地低价抵押给别人，该公司没有房产证和土地使用证，我想问：该抵押合同有效吗？