抵押人想要回房子自己建设，问：施工队和抵押人各有什么权利，以及如何维护自己的利益

如一即将破产的国有公司把正在盖得房子的土地低价抵押给别人，造成该房不能完工，且没有给施工队工程款，现在，施工队想占着房子以要工程款，抵押人想要回房子自己建设，我想问：施工队和抵押人各有什么权利，以及如何维护自己的利益？