在物业管理区域内，业主财物遭到破坏和丢失，物业该承担何责

在写字楼的物业管理区域内，只有免费停车处（自行车），未设立收费停车，导致电动车的丢失（或损坏），在这种情况下，物业说责任应由业主自负，因为物业没有收取停车费。出于这种状况，业主只得采取自我财产保护，将电动车停放在办公区域外的角落（还属于公共区域），物业又提出不能放在这，影响美观。可除此以外又没有合适的地方可以安全的放置电动车，这种情况该怎么办？与物业协商设立收费停车处，物业说没有条件，除汽车外，业主的其他交通工具不负责看护，物业与业主之间也没有明确此类财产约定赔偿的条款。请问：在物业管理区域内，业主财物遭到破坏和丢失，物业该承担何责？