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我们在沈阳市苏家区新新兴绿色家园买的房子，都等2年了到现在还没交房，开发商答应给我们签一个明年4月15日交房的临时合同，合同上只有他们开发商的公章，到时再不交房，我们起诉会生效吗？这种临时合同好用吗，还是需要有法律部门公正。