商铺租赁纠纷

我签了一个商铺租赁合同、为期5年即2008年1月1日至2012年12月31日现以执行了整整一年、这次去交2009年上半年的房租、房东提出要涨房租并且涨幅不小、我们原签合同并未有租金随行就市、和要不定期涨价。我们就不同意提高房租、房东威胁说要收回房子、我去年租房时新装修了8-9万元。我不同意他收房又不同意提租行吗？ 注：5年前我与房主[男主]签了4年、去年因要想重新装门面就提前在2007年9月与之续签了5年至2012年12月31止、因丈夫在外地未回是与他妻子签的、合同有效否？