我买了个房地产开发商的商铺，我想退房不要了，房地产老总就是不给退

严格说，在法律上关于“定金”“订金”是有严格要求的，“定金”具有合同法规定的定金性质，如果交付定金方的原因使合同无法履行，定金不予返还，如另一方违约，应双倍返还；而“订金”应为预付款的性质，合同没有履行，应当返还，合同履行，冲抵价款。

律师帮你的话只能去法院起诉了，按目前司法实践，该订金为预付款性质，应该返还。

从你提供的情况看，房屋买卖合同无效，开发商应该退款。可以起诉。