楼盘开盘前购买的房屋是否能退房

根据合同约定支付违约金,建议你委托律师介入,综合合同约定,说不定不用支付违约金也是有可能的

需要审查合同才能了解你是否可以不用承担违约金而解除合同，甚至可以要求对方承担违约责任。

开发商现在具备销售条件,买卖也是有效的。你解除要承担相应的违约责任。