婚前财产必须公正吗

律师你好，我想咨询一个有关婚前财产的问题。 我于2005年在北京购买了一套住房，现在已经拿到房产证，购房合同和房产证上写的都是我一个人的名字，现在我要结婚了，是不是结婚几年以后或者有了小孩以后这个房子就会变成夫妻共同财产？需要去公证吗？ 不公证的话，如果我以后要把这个房子卖掉，得到的钱是我自己的还是变成夫妻共同的财产？在这一点上与公证了有什么不同吗？ 还有，万一以后离婚的话（当然了谁也不想），如果原因在我，比如我有外遇了或者其他类似的原因，这个房产会被分掉吗？ 希望把问题一个一个的回答清楚，谢谢大家了～