如果房管所有备案,(没有购房合同)是不是属于本人.如果土地证下来了购房合同是不是就没有什么实际意义.

原则上办了房产证房子才是你的。购房合同是你与开发商建立商品房买卖关系的重要凭证，设定了双方的很多权利和义务，以后发生的纠纷，都要依靠合同所确定的权利义务，划分责任。

房屋所有权以登记为准，登记是生效要件。