租房押金不退的纠纷

我在08年9月15日和同学合租了石府二区的一套单元房（没有中介），房租是每月700，我们一次交了3100元，包括三个月的房租，和1000块钱的房租和家具押金，当时签了一个简单的租房合同（包括屋内简单设施，所交费用，水电费自理，水电煤气的起吨数等，08年12月15号到期）不是太正规，目的是约束对方。刚开始接触的是房东的女儿，合同也是和她签的，此人诚信度有很大的问题，打电话也经常不接，以后都是与老房东联系。由于同学的工作调动，我自己又难以支撑房租压力，于是在房屋到期的前一周提出退房，但老房东说整个取暖期的取暖费他已交清，让我们找人进去住，押金在他女儿手中，再找她联系，昨天（12月25日）我和房东女儿谈了一次，她让我把整个季度的取暖费全部交清，可我在取暖期间只住了一个月，现在她分明在赖账，我现在水电暖费用都没交，想让她在押金里扣，因为通过以前的接触，这个人的外债非常多，在我们居住期间，债主都跑到她家要帐去了，想在她手中拿回全部押金是不可能的，只能这样，我想请教一下律师，您看我用什么办法才能维护自身的权益，非常感谢您，期待你的回复！