哪个有法律效力

1＼开发商＼勘探＼设计＼监理四家联合出具的《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》　可以证明房屋验收合格吗？《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》具有法律效力吗? ２＼开发商＼勘探＼设计＼监理四家联合验收日期是１月４日，建设局竣工验收备案表是　　６月２０日，法院应该采纳哪一个？ 　　 　谢谢！