甲方换人是否换协议

谢谢你的答复，我还想问个问题，粮所1998年在位于公路的一侧建了一排商品房并公开出售给了我，土地使用期50年，房屋为个人所有。今年11月，有人经拍卖买下粮所全部用地70年使用权。我所买商品房土地使用期不变，这片土地的新所有人要求变更协议，将甲方梁所改为他，请问是否有必要，原于梁所签的协议是否还有效