各位专家进来看看，房子纠风

你好！我想问一下，我在2004年左右定了一套房子，交了5W，当时房子还没建，但是到2008年房子还没好，然后找到建房子的人，他说房子现在建不了，他有一套房子，说卖给我，签下合同，又交清了10W，说的12月低交房子，但是现在说房子战时交不出来，说是他他借别人的钱，房子做抵押，无法给房子，请问这房子到底归谁。这么样通过法律来解决 问题补充： 卖房子的是我爷爷兄弟的女婿，签了合同的，合同上面说的是12月30号交房子