出租的房子到期后收不回来

我们单位有一间十余平方米的铺面，出租给一外省人卖服装，今年9月到期后，单位要收回该房自用，已考虑到承租人需要另找房屋，所以到期后给承租人一个月时间，但租期满后三个月了，该承租人仍以找不到铺面为由拒绝腾房。 想请问是不是只有通过司法途径？要多少费用？