买开发商的商品房，交了订金，现退房

如果写的“订金”，可以要求退回“订金”。如果是写的“定金”，您就没有权利要回来了。

可以要回。你所说的购房许可证是不是商品房预售许可证呢？

你好，如果开发商没有预售许可证的话，可以要求退款。

如果是订金则开发商依法应该退还，如果是定金，则比较麻烦，建议以双方尚未签订购房合同，所购房屋并没有确定化，开发商无损失为由，与开发商协商，尽可能使开发商体谅你的困难，退还定金。