小区的公共配套场地或设施能否变成商业用房

司法时间:2026-06-05 21:52:14 阅读：9522

经批准的规划许可证附图上标明：小区的负4层是多功能厅和游泳池及设备用房，多功能厅和游泳池没有公摊到业主，但开发商未经过业主同意，就把多功能厅和游泳池改为营业用房，对外出租招商。多功能厅和游泳池应该是小区的公共配套设施，该行为是否构成违法和侵权？请咨询。谢谢。

懦弱的煎蛋

2026-06-05 21:52:14

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如果开发商的更改行为未经规划审批,则更改无效,应按原图纸施工,未如此,则因原图纸所示的相关设施类属于公共设施而有侵权嫌疑,但同时需要提醒,其没有进入业主的公摊范围,则其产权归属也不一定就属于你们业主,因此,具体问题具体分析,依法维权,但要证据充分。

发嗲的摩托
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2026-06-05 21:52:14
如果开发商的更改行为未经规划审批,则更改无效,应按原图纸施工,未如此,则因原图纸所示的相关设施类属于公共设施而有侵权嫌疑,但同时需要提醒,其没有进入业主的公摊范围,则其产权归属也不一定就属于你们业主,因此,具体问题具体分析,依法维权,但要证据充分。