多交的买房款什么时候退

我于2005年购买了一套商品房。由于当时房子没有实测面积，就按估计面积交了房款，订立了合同。合同约定，所交的房款按房管局实测面积为准，多退少补。过后，房管局测了房子的面积，实际面积和我购买的房子面积相差30多个平方，按理说，开发商要退还房款几万元。但至今已三年多的时间，多次找房开商退还，可房开商总是找借口，请问，我是否可以请求人民法院强制执行。