商品房被人给黑了

商品房付了一半款，商品房的归属权应该是谁的 ？ 1986年我买了一套商品房，当时卖方不能现场提供房产证，我们约定，我先付一半货款，卖方一周内向我提供房产证后我付清其余货款。但是虽经我多次索取房产证均没有得到，于是这件事情就拖下去了，一直拖了20多年，现在卖方要索回该商品房，是不是合理？ 且我的态度依然是给我房产证，我就付清其余货款。卖方却以还赔我所付货款及银行利息等说法要求我将商品房退还给他。由于年代已久，货币对商品房的参考价已大幅飙升，（当时房子每平米100多元，现在相同的房子要1000多元）我该怎么处理这件事？请各位贤达多多指教！这里跪谢了！ 更有甚者，2008年8月县国有资产管理局和县房管所将剩余的房子改成廉租房，对该楼进行装修，他们不但把我的水电停了，且又采取撬门的方式，非法闯进我家数次，并将我多年收藏的老唱片16张盗走，（此事已向县公安局报案）后又与县监察局合伙，软硬兼施要走我的房门钥匙，以给我把室内装修一下，以满足省市检查为由，房子已经于10月底装修完毕，但是至今不给我钥匙，致使我至今有家难回。 请教你们，我该怎么办？谢谢了！