门面出租问题

甲先生租用李女士门面做装修公司，现在租期已满，李女士找不到甲先生了，现在有以下问题要咨询： 1、 甲有8个月物管费未交240元，欠水电费300。（物业公司也已经有一个多月没有见到甲了） 2、 甲的手机、小灵通都已停机，甲放在门面内的物品（空调一台、电脑3台及一些桌椅）该如何处理？ 3、 李女士没有门面钥匙，打开门面时请物业保安作证可否？ 4、 甲不欠李女士租金。