购房合同已签，但条款有问题怎么办

购房的时候通常无法同销售商谈论合同，合同格式是固定的。除非你不买。现在入住两年了，物业管理费每月上涨，月月亏损，季季亏损，年年亏！但合同里有一条款：“物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主在下年度按房屋建筑面积分摊”。那么已经发生和继续发生的数百万亏损就都要有业主分摊啦？这可怎么办？请帮助指教一下业主们该如何维权? 谢谢！