想问一下我们签订的合同是否无效

我于2008年元旦在我镇租了一间门市房，租房协议规定租期为三年，三年内租金不变为9000元，并且包括供热费。租金为每年结算。三年后我有优先续租权，房租将随将来的市场行情。如有违约，违约方有赔偿责任。 当时签订租房协议时由于房照持有者远在河北省生活。木兰方面由他的儿媳代为签订，并且是和他通过电话沟通后。房主春天回来生活直到入冬后又回河北省了。期间我们经常见面。现在本应到交下年房费时候了，房主要涨价，并称我们签订的合同无效。