她男朋友因为开店向他借了三万元钱，之前有写一个简单的借条

今借到 XXX现金XXX元整，（小写XXX元） 借款人：XXX 2009年X月X日

甲向乙借钱 三万元用于开店， 约定还款日期，由其妹妹以房产为抵押，其妹妹与其承担连带责任， 由其妹妹以及甲乙，三人签字认可。

你朋友以前的借条，只要没有过诉讼时效，不从新写也行。如果其妹能为该借款提供担保那当然最好。

可让对方出具一份总的借条，并以房产作为担保，办理抵押登记。

如以前的借条对借款的数额、还款日期等内容均有明确记载，且不超过法律保护时效，可考虑不再重新出具借条。如不明确可考虑由男方重新向女方出具借条，写明因开店向女方借款3万元，并约定还款日期，女方将男方以前出具的借条交还给男方。此外，因房屋为不动产，依法应登记生效，因此目前房产证在女方手中不能担保女方的债权一定能够实现，如有可能应在借条中写明，男方的妹妹自愿为男方的3万元债务以房屋承担担保责任，并持借条、房产证到房产管理部门办理抵押登记。

借 条 今因开店借某某现金（人民币）叁万元 （30000。00） 借款人：A某某（手印） 2008年X月X日让其妹妹及其妹夫补写一个担保书 担保书 今因我哥哥A某某借某某现金叁万元，用作开店。我们愿以房产做抵押物（视同在房管局抵押），A某某如没能按期偿还借款，我们愿以房产{具体位置、具体形状（两室一厅或三室一厅）、其他财产或现金代为偿还并支付所孽生的同期银行贷款利息。在此期间此房不得买卖和赠与他人，如若买卖和赠与在法律上无效。 担保人：A某女（手印） A某女夫（手印） 2008年X月X日