理由就是我是转租过来的,是属违约的,现在我该怎么办?

司法时间:2026-04-06 19:57:23 阅读：1210

我租了一块某单位的原来是垃圾场的大概面积在500平米左右的地,这块地原来是我的一位朋友租下来的,后来我在朋友哪里租过来并盖房子和简单装修了,我朋友与房主签定的合同里有一款说不允许转租,合同还有两年到期,现在房主的一朋友要我这房子,房主想让我无条件搬走,理由就是我是转租过来的,是属违约的,现在我该怎么办?

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灵巧的乌龟

2026-04-06 19:57:23



您好！《合同法》第二百二十四条规定：“　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 现合同约定不能转租，所以房东有权解除合同。但是如果您能有其他证据证明房东曾经同意过您朋友转租给您，您这份租赁合同还是有效。所以去搜集对您有利的证据，也许事情还有转机。

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可靠的外套
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2026-04-06 19:57:23
您好！《合同法》第二百二十四条规定：“　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 现合同约定不能转租，所以房东有权解除合同。但是如果您能有其他证据证明房东曾经同意过您朋友转租给您，您这份租赁合同还是有效。所以去搜集对您有利的证据，也许事情还有转机。