全额集资房是福利房吗

我婚前1999年在云南曲靖卖了一套全额集资房，房产证上是6万多元，但交钱时只交了5万元，房屋是95平米，100%的产权， 产权证上没有成本价购买或者标准价购买的标记，当时购买集资房和单位之间没有买卖协定,房产证2006年时被原单位以要办土地证的名义要回去，现在还在他们手中，我们已以查过两证都是办下来的。2004年因工作调动到昆明，婚后2006年在昆明单位卖了一套福利房，也是100%的产权两证齐全，我和媳妇两地分居，我们一人住一套房，现房价暴涨，离购房已有10年，原单位要求退回曲靖全额集资房，并且折旧。如退了房我媳妇就没有住的地方了，请问我该怎么办？按政策我该退房吗？