还是遥遥无期

律师你好。我是外地人。2007年12月在三亚买了一个酒店式公寓，当时开发商说2008年2月前交房。可眼看到2009年了，还是遥遥无期。后来我才知道开发商到现在还没有预售证。我要求退房，他们同意了，但就是找各种借口拖延。请问有什么办法可以尽快要回房款？谢谢 买房时有购房合同，收据等。退房是口头协议的。谢谢！