18年前因为兄弟已经住进了单位分的房子，母亲说要把她当时留下的那份要回给兄弟

18年前因为兄弟已经住进了单位分的房子，所以母亲 我 兄弟3人同意把房产估价成3万元并且平均分成3份，因当时我比较穷，所以母亲自愿把他那份留下给我用。兄弟那份6年后也补给他并且他也没有任何异议。现如今房子已经另建成1处主房和一处偏房并且升值数倍。母亲说要把她当时留下的那份要回给兄弟。给不出10万元就要拿偏房抵债。那我是要按当时估价好的1万元算给母亲还是要拿现在的偏房抵债？？？求教各位了（刚才没问清楚，不好意思）