18年前因为兄弟已经住进了单位分的房子，而母亲又要把她当时留下的那份要回给兄弟

18年前因为兄弟已经住进了单位分的房子，所以母亲 我 兄弟3人同意把房产估价成3万元并且平均分成3份，因当时我比较穷，所以母亲自愿把他那份留下给我用。兄弟那份6年后也补给他并且他也没有任何异议。现如今房产已经升值数倍。而母亲又要把她当时留下的那份要回给兄弟。我是要按当时估好的价算给母亲还是按现在已经升值后的房产价值给？？？求教各位了