留下了一套房子,请问律师我妈妈该怎么办?

您好！房产证上是您父亲一个人的名字，初步判断这房子是你父亲的（也有可能为你父母夫妻共同财产）。您父亲出世后，你，你妈妈，你弟弟有权继承，现在你弟弟未经你们同意擅自出租房屋，是对你们权利的侵犯，您们可以主张合同无效。

如果是婚后购买的房屋，房屋属于你父母的共同财产，你父亲去世后，房屋价值的一半属于你父亲的遗产，由你母亲及子女共同继承，所以，你妈不享有房屋的全部产权，可以要求进行析产。确定产权后你妈妈可以要求房客搬走。

那个房客不愿意搬离,我和妈妈找过他好几次了,他要我妈妈去找我弟弟。你的情况，建议直接向法院起诉，要求他们强制搬走了。或者向公安报案了，下蛮力了。

你母亲可以在合理期限前告知客户,要解除合同,限其搬走,因为你们要自用,这房子是你父母的共同财产,你父亲过世,你母亲的份额最大,你母亲有权限客户搬走

你好，房客如果不知情，你妈妈无权要求其搬出；房客如果知情，你妈妈可以要求房客搬离，其损失，你妈妈和房客都可以向你弟弟索要！

起诉要求搬离，或委托律师发律师函。损失由你弟弟承担。上海李军律师，021-63037090，13611714604。

我个人的主张是： 房客如果是不知情的，你妈妈无权要求其搬出；房客如果是知情的，你妈妈可以要求房客搬离，其损失，你妈妈和房客都可以向你弟弟索要

非常感谢两位律师给与及时的答复,现在问题是那个房客不愿意搬离,我和妈妈找过他好几次了,他要我妈妈去找我弟弟。

客如果不知情，你妈妈无权要求其搬出；房客如果知情，你妈妈可以要求房客搬离，其损失，你妈妈和房客都可以向你弟弟索要！