这构成合同欺诈吗

我于2006年12月买了一套房子，这套房子是开发商委托施工方经理卖的，在开发商处签订了合同，并交清了所有与房子的有关费用，全款。合同是盖的开发商的章，收据也是开发商的章，钱也交给了开发商。合同交房子日期是2007年6月1日，到期房子没有交，直到2008年12月4日才交房子，并且房子的面积由原来的74变为67，房子小了很多。目前房子有很多问题，现在开发商与施工方都不给解决，违约金也没有给，这构成合同欺诈吗？我怎么样维权？