对门占有公共通道，我怎样可以拆除阻碍，恢复原状

2008中旬，对门在两家门中间私自安装全封闭铁门，占有公共通道，致使我无法正常通行上天台。我以对门不配送钥匙和铁门阻碍我搬家具为由，希望物业的介入可以拆除阻碍，恢复原状。经物业调解，对门就不拆。物业建议下两家签订了协议：两家共同移门至下面一个楼梯口，所以费用均摊（包括旧门的安装和拆除）。事后本人查看{民法通则}认定协议违背了公平原则，应无效。 请问：我欲上法院，官司要打赢，要注意那些？要收集那些证据？ 谢谢律师