承包合同的疑问，麻烦解答，谢谢

1、如果要承包一家公司的船厂，承包期最长是多长？ 2、如果在承包期内，船厂的财产被承包方抵押出去了，承租方还能继续经营下去吗？ 3、如果在承包期内，承包方把船厂抵押出去了，或卖给别人了，在签订承包合同时能否加上什么条款，使承包合同在20年的承包期内继续生效？