如何处理这样的纠纷

我和邻居六家合伙（每边三家）买地盖房，由于政府重新规划，新增土地90几平米。按政府规划设计成两幢，任由邻居先挑选，邻居家选择土地面积大的盖房，并在协议上写好，一开始盖房就补返给我们，他们多占土地面积的金额（按购买价）市场价已经翻了几番了。可从开始施工到房屋封顶时，才给三分之一钱。到法院起诉，说土地出让是我们私下订立的协议，不予受理。难道我就白给几万元买地给他们盖房子吗？请问，我可以于归还他多占有我的土地为由，要求邻居拆除在平分给我们的土地上的建筑吗？ 部分合同是这样写得：邻居（甲方），我家（乙方）。甲土地面积249.79平方，己土地面积127.81平方。共计土地面积377.60平方，平均土地面积是188.80平方，减去己方土地面积127.81平方，甲方多土地面积60.99平方，按购买价计算购买，甲方应付给乙方X万元，在乙方开始建楼房时付给，同时乙方应写清收条。　　国有土地使用权出让（呈报表）合同，六个人的名字，有427.75（其实内含消防通道和部分公用）平方米50年，省建设用地许可证。实际两边建房用了377.60平方。 　请问这个已什么方式起诉？诉状该如何写？