离婚后同居，以自己的名誉产权投资贷款购楼，自己首付后，用丈夫工资偿还贷款未终，房产怎样分割

丈夫好赌欠债，1997年我们办了离婚手续后仍同居在一起，与他一起还完5万元了赌债后，2004年我单位盖家属楼，我以自己的名誉借7.5万元住房贷款投资100平米楼房，用房产证作抵押期限10 年，我自己前期首付后，用他工资偿还贷款每月834元，现已共同居住4年偿还贷款4 年28000元。今年3月他与别的女人共同生活离开了我家，11月起剩余49000元贷款由我自己承担。现在楼房已增值到30万元他想要回夫妻共同财产一部分20万元，我听从法院判决，他不提起诉，于12月10日在在我班上之时，将我家门锁砸坏，并要我10内给他20万，否则，将会炸平我楼房。请律师帮助我该怎么办？应怎样分割房产。 并且还有20周岁男孩正在大学读书和我一起生活。孩子已20周岁，还能起诉让他承担孩子的上学生活费、医疗费 吗（孩子患白癜风医疗费用花去我2万多元）？我们都是工薪阶层面对生活负担和压力，我不知将怎样生活。